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5月份英国房价涨幅降低至三个月最低
2019-05-31 15:58:00
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5月份英国房价涨幅降低至三个月最低
原作：龚蕾
5月份英国房价增长降温。根据抵押贷款银行Nationwide发布报告，5月份英国房价涨幅降低至三个月最低水平。具体数据为，5月份房价比去年同期上涨0.6%，4月比去年同期上涨0.9%，5月房价比4月下跌0.2%。
（一）房地产市场活动在经济放缓之后逐步回升，虽然英国房价一直上涨，但伦敦房价下跌，可能是受到税收变化和英国脱欧不确定影响。近年来，英国房价波动，最近全国房价有好消息，但东南部和伦敦房价下跌，英国平均房价下跌。
1、伦敦仍是最贵的城市，英格兰东南部和东部的房价也较昂贵。数据显示，伦敦房价从2009年以来达到最快速度下跌。许多英国人寻求出售房屋的最快方式。
2、由于抵押贷款税收和英国脱欧等不确定性，买家目前对购房非常谨慎，房地产市场不同地区房价的波动不同，东南部和伦敦房价下跌，也可能意味着英国全国房价连锁反应。
3、市场目前不排除房价停滞可能，英国脱欧也可能带来巨大变化。目前，英国平均房价最低的是东北地区，平均房价为125,000英镑。在这个地区，房价实际上低于全球金融危机期间达到的峰值。尽管今年房价下跌，伦敦房价目前平均为46万英镑，东南部的房价平均为316,00英镑。
（二）英国楼市可能影响因素。
第一，利率，从美国楼市等分析，利率上升可能会挤压楼市投机泡泡，英国楼市也可能如此。英国房地产市场价格上涨多年，在伦敦房价已经达到相当高。即便小幅走低，仍高于历史平均水平。
第二，更严格的税收，以及英国脱欧可能会给英国金融市场和楼市带来一些变化。
第三，根据英国金融市场行为监管局和英格兰银行公布报告，英国抵押贷款审批2018年比2013年减少。除了更严格贷款标准外，申请利息抵押贷款借款人必须有还款计划。
第四，英国伦敦和少数城市房价小幅下跌。尽管如此，英国平均房价增幅降低，房价上涨明显没有前些年上涨快。
第五，利率，贷款审核，税收，英镑，英国脱欧，海外投资资金等可能是影响因素。
